楼房销售系统（PB+Access）是一款基于PowerBuilder开发的房地产销售管理软件，集成了房源信息管理、客户管理、销售跟踪等多个功能模块，提高房地产企业的销售效率和管理水平。PowerBuilder以独特的DataWindow技术而闻名，使得数据库应用系统开发更加便捷。
1. PowerBuilder基础知识
PowerBuilder是Sybase公司推出的面向对象的4GL编程语言，支持Windows、Web以及移动平台的开发。通过图形化界面设计用户界面，结合DataWindow组件操作数据，大大简化数据库应用的开发流程。
2. Access数据库应用
Access是Microsoft Office中的关系型数据库管理系统，采用Jet数据库引擎，适合小型到中型企业级数据管理。本系统中，Access用于存储和管理楼房销售数据，支持数据查询和报表生成功能。
3. 数据库设计
良好的数据库设计是系统的核心，涉及房源表（房源ID、位置、面积、价格等）、客户表（客户ID、姓名、联系方式等）和交易表（交易ID、房源ID、客户ID、交易日期、金额等），确保数据一致性、完整性及查询效率。
4. 用户界面设计
PowerBuilder的可视化设计便于创建用户友好的界面。系统可能包含房源展示、客户信息录入、销售记录查询等窗口，每个窗口通过DataWindow组件实现与数据库的交互，支持数据的添加、修改和删除。
5. 功能模块解析
- 房源管理：录入、修改、删除房源信息，按条件筛选和查询房源。
- 客户管理：登记新客户，跟踪老客户，记录购房需求。
- 销售跟踪：记录报价、合同签订、付款进度等，生成销售报告。
- 报表与统计：自动生成销售业绩、房源库存等报表，辅助决策。
6. 安装与运行
用户安装PowerBuilder环境，打开工程文件即可运行楼房销售系统，并确保Access数据库引擎已安装与配置。
7. 系统维护
系统支持数据库优化、功能扩展等后期维护，确保运行稳定与性能优化。